AFLO南森町店 > 株式会社アフロ AFLO南森町店のスタッフブログ記事一覧 > 不動産の購入は頭金なしでも可能?頭金なしで購入するメリット・デメリットをご紹介!

不動産の購入は頭金なしでも可能?頭金なしで購入するメリット・デメリットをご紹介!

≪ 前へ|不動産の売却でのよくある事態!税務署から届くお尋ねとは   記事一覧   マイホーム購入の頭金はいくらあれば理想的か なしでも購入できる?|次へ ≫

不動産の購入は頭金なしでも可能?頭金なしで購入するメリット・デメリットをご紹介!

不動産の購入は頭金なしでも可能?頭金なしで購入するメリット・デメリットをご紹介!

不動産の購入を検討している時に資金面でまず気になるのが、頭金の金額や有無です。 購入するには頭金は必ず必要なのでしょうか?

頭金なしでも不動産を購入することは可能?

頭金がなくても不動産を購入することはできるのでしょうか。
答えは「可能」です。
最近は多くの金融機関が提供している住宅ローンで、物件価格のすべてを借り入れできる、いわゆるフルローンの利用が可能になっています。
実際に頭金なしでマンションを購入した人は、全体の1割以上(2018年首都圏調べ)に上るという結果も出ています。

頭金なしで不動産を購入するメリット・デメリットとは?

頭金なしで不動産を購入するメリットとは?

頭金なしで不動産を購入する場合、次のようなメリットがあります。

低金利住宅ローンや優遇措置によって頭金の準備より有利な場合がある
最近では住宅ローンが低金利であることに加えて、住宅購入時の各種優遇措置もあることから、家賃を支払いながら頭金を貯めるより、少しでも早めに購入する方が無駄に家賃の支払いをせずに済む場合があります。

長期的なローンで月額を抑えられる
年齢が若い場合、頭金を貯めるのを待たず早めに長期的な住宅ローンを組むことで、月々の返済額を低く抑えることができます。

買い逃しを避けられる
欲しい物件があった時に頭金が貯まるまで待っていて買い逃す、といった事態を避けられるのもメリットと言えるでしょう。

頭金なしで不動産を購入するデメリットとは?

頭金なしで不動産を購入する場合のデメリットには、次のようなことが挙げられます。

住宅ローン審査に通りにくくなる
頭金なしの場合、頭金を入れる場合と比較して住宅ローンの審査が厳しくなるというデメリットがあります。

月々の返済額や総返済額が多くなる
返済年数を短くした場合、頭金なしだと月々の返済額が多くなります。
また、借入金が大きければその分支払う金利も当然多くなります。

オーバーローンになる可能性が高くなる
途中で売却した場合にローン残債が残ってしまう、いわゆるオーバーローンとなる可能性が高くなるといったデメリットもあります。

長期ローンの場合住宅の維持管理費が発生してくる
住宅を保有する年月が長くなると、経年劣化等によるメンテナンスなどの維持管理費が発生する場合が多くあります。

諸費用までローンに含めた場合金利が高くなる
不動産を購入する際には、頭金以外にも融資手数料や登記費用といった諸費用が必要となり、たいていは現金で準備することになりますが、諸費用もローンに含めた場合は金利が高くなり総支払額が大きくなってしまいます。

まとめ

頭金なしでも不動産の購入は可能ですが、現在の年齢や物件価格、返済期間や金利、現在の家賃やタイミングなど総合的に考えて、頭金なしで購入するか頭金を貯めてから購入するかを判断するとよいでしょう。
頭金なしの場合でも、諸費用分は現金で準備しておくとよいですね。
私たち株式会社アフロ 上本町店では、大阪市天王寺区・中央区の不動産情報を豊富に取り扱っております。
部屋探しだけでなく、収益物件に関するご相談も承っておりますので、お気軽にご連絡ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産の売却でのよくある事態!税務署から届くお尋ねとは   記事一覧   マイホーム購入の頭金はいくらあれば理想的か なしでも購入できる?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • セレッソ大阪
  • コーポレートサイト
  • 売買サイトはこちら
  • テナントサイトはこちら
  • 管理事業部サイトはこちら
  • VRで内見!
  • 次世代ウイルス対策
    • なんば店に行く
    • 心斎橋店に行く
    • 上本町店に行く
    • 肥後橋店に行く
    • 天満橋店に行く
    • 西大橋堀江店に行く
    • ファミリーサロンに行く
  • LINE公式アカウント
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 更新情報

  • 更新物件情報

    2023-03-31
    ブエナビスタ梅田ノースの情報を更新しました。
    2023-03-31
    PONTE CIELOの情報を更新しました。
    2023-03-31
    コンソラーレ同心の情報を更新しました。
    2023-03-31
    HS梅田EASTの情報を更新しました。
    2023-03-31
    アークアベニュー梅田北の情報を更新しました。
    2023-03-31
    ロイヤルレジデンス北梅田の情報を更新しました。
    2023-03-31
    ライブコート北梅田の情報を更新しました。
    2023-03-31
    セレニテ梅田EST(セレニテ梅田エスト)の情報を更新しました。
    2023-03-31
    APRILE南森町(旧名:アスール南森町)の情報を更新しました。
    2023-03-31
    プレジオ天神橋の情報を更新しました。
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 内部ブログ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社アフロ AFLO南森町店
    • 〒530-0041
    • 大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-15
      東西線アクセスビル 3階
    • TEL/06-6355-6677
    • FAX/06-6355-6678
    • 大阪府知事 (2) 第58557号
  • SUUMO HOME'S
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


PONTE CIELO

PONTE CIELOの画像

賃料
9.5万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市北区天神橋1丁目
交通
南森町駅
徒歩5分

PONTE CIELO

PONTE CIELOの画像

賃料
9.8万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市北区天神橋1丁目
交通
南森町駅
徒歩5分

ビガーポリス417天満橋II

ビガーポリス417天満橋IIの画像

賃料
8.3万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市北区天満橋2丁目
交通
天満駅
徒歩8分

ALZA東天満

ALZA東天満の画像

賃料
6.4万円
種別
マンション
住所
大阪府大阪市北区天満2丁目
交通
大阪天満宮駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約